隨著(zhù)科技水平的不斷進(jìn)步，人們用來(lái)建造房屋的材料正在以很快的速度不斷變化著(zhù)。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應運而生。而它對于建筑工業(yè)化的發(fā)展來(lái)說(shuō)，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來(lái)更多商機。

　　對傳統建筑的顛覆

　　相對于傳統現澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠(chǎng)生產(chǎn)出包括梁、板、柱和外墻等建筑構件，經(jīng)過(guò)養護并驗收合格后運輸至現場(chǎng)安裝施工完成的建筑方式。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程類(lèi)似搭積木。

　　2018年10月1日，北京市裝配式裝修地方標準——《居住建筑室內裝配式裝修工程技術(shù)規程》正式實(shí)施，并將從公租房推廣到普通商品房項目，這一規程的實(shí)施會(huì )給家裝行業(yè)帶來(lái)怎樣的變化?6天可裝完一套50平米住房

　　北京市裝配式的裝修地方標準《居住建筑室內裝配式裝修工程技術(shù)規程》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規程”)于10月1日正式實(shí)施。今年8月13日，“規程”就由北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、北京市質(zhì)量技術(shù)監督局聯(lián)合發(fā)布。截止到2018年10月份，由北京市保障房中心投資建設的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術(shù)，其中已竣工的達到4萬(wàn)套以上。

　　據介紹，一套50平米的住宅，采用裝配式裝修技術(shù)從毛坯到完成全裝修，只需要6天時(shí)間。為什么能用這么短的時(shí)間完成一套住宅的裝修?

　　原因就在于室內裝配式裝修主要采用干式工法，是一種將內裝部品、設備管線(xiàn)等在現場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的室內裝修方式。

　　包含采用干式工法，在工廠(chǎng)生產(chǎn)、在現場(chǎng)組合安裝而成的裝配式墻面;由工廠(chǎng)生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面和潔具設備及管線(xiàn)等集成的衛生間;由工廠(chǎng)生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面、櫥柜、廚房設備及管線(xiàn)等集成的廚房等。

　　它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統建造方法，以建筑構件“標準化”、建造方式“工業(yè)化”顛覆了傳統建筑。

　　裝配式建筑崛起的優(yōu)勢

　　一、避免產(chǎn)生建筑垃圾和環(huán)境污染。施工時(shí)噪音降低、物料堆放場(chǎng)地減少，避免建筑過(guò)程中產(chǎn)生大量揚塵、噪音、污水等。比如說(shuō)現澆，基本上過(guò)去沿用的是木模板，現在減少了對模板的需求，也會(huì )相應節約一些木材。

　　二、有效提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率。裝配式建筑大幅度減少了工人勞動(dòng)強度和時(shí)間、使交叉作業(yè)方便有序。構件生產(chǎn)好之后拉到現場(chǎng)裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進(jìn)度;構件在工廠(chǎng)生產(chǎn)完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動(dòng)強度，并且幾乎不受天氣影響。

　　三、促進(jìn)建筑業(yè)與工業(yè)化、信息化深度融合，建筑質(zhì)量更有保障。由于構件在工廠(chǎng)生產(chǎn)，按照工廠(chǎng)的管理體制和標準體系，對構件出廠(chǎng)前的質(zhì)量檢驗進(jìn)行把關(guān)，所以對構件生產(chǎn)增加了一些把關(guān)環(huán)節，這對建筑質(zhì)量安全有很大的保障作用。而現場(chǎng)施工這部分，因為建立了適合于裝配式建筑施工的質(zhì)量管理責任體系，還有一系列相應的機具工具，因此從整體上質(zhì)量要高于現澆。

　　四、催生一些新產(chǎn)業(yè)，使經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生新動(dòng)能，特別是發(fā)展鋼結構，對化解當前過(guò)剩的鋼產(chǎn)能有一定的作用。同時(shí)裝配式建筑項目的建設直接帶動(dòng)了設計、施工、部品部件生產(chǎn)、裝配化裝修、設備制造、運輸物流及相關(guān)配套等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

　　朝著(zhù)“智”造蛻變，裝配式建筑勢不可擋

　　住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到15%以上，其中推進(jìn)地區將達到20%以上，目前全國已經(jīng)有56個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，整個(gè)裝配式建筑行業(yè)整體呈現出一個(gè)蓬勃發(fā)展態(tài)勢。

　　到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng )新基地，充分發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。

　　綜合各方面情況來(lái)看，大力推進(jìn)裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標增長(cháng)空間巨大。

　　恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個(gè)由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國夢(mèng)正在落地，這必將成為新時(shí)代的一個(gè)機遇。在這場(chǎng)剛剛拉開(kāi)的建筑與房地產(chǎn)業(yè)變革新秩序面前，市場(chǎng)新力量們正在對技術(shù)實(shí)力展開(kāi)探索，朝著(zhù)“智”造蛻變。當前建筑業(yè)正處在產(chǎn)業(yè)現代化的提升過(guò)程當中，建筑產(chǎn)業(yè)現代化包括裝配化、信息化、標準化、綠色化、設計施工一體化。

　　裝配式建筑目前存在的問(wèn)題

　　國內裝配式建筑目前仍處于試點(diǎn)探索階段，還存在一些不確定因素，需要一個(gè)總結完善的過(guò)程，使裝配式建筑穩步進(jìn)入規?；?、標準化的發(fā)展階段。

　　1.裝配式建筑發(fā)展阻力

　　據調查，開(kāi)發(fā)商認為制約裝配式建筑發(fā)展的阻力主要有：技術(shù)不成熟、上下游產(chǎn)業(yè)不健全，標準不健全，成本增加和設計施工一體化管理難度加大等。

　　2.裝配式建筑施工難點(diǎn)

　　據調查裝配式建筑施工的難點(diǎn)主要有：裝配式建筑需較高的投入成本，裝配式建筑外觀(guān)較為單一、缺乏多樣性，缺乏裝配式建筑結構標準體系和裝配式建筑目前頻頻出現質(zhì)量問(wèn)題等。

　　不難預見(jiàn)，裝配式建筑正在慢慢成熟，裝配式建筑企業(yè)將以?xún)?yōu)良的資源稟賦，把商機牢牢地握在手中。與傳統建筑說(shuō)“再見(jiàn)”，裝配式建筑背后大有商機。